Lakcím szolgáltatás

Lakcímbejelentéshez szállásadói hozzájárulás vagy bérleti szerződés szükséges. Abban az esetben, ha az ingatlan birtokosa szállásadói hozzájárulást bocsát ki, saját kezőleg alá kell írnia. Ha az ingatlannak nemcsak tulajdonosa, hanem haszonélvezője is van, akkor minden esetben a haszonélvezőnek is hozzá kell járulnia a lakcímbejelentéshez. A szállásadói hozzájáruláson kívül a lakcímbejelentő lapot is alá kell írnia a tulajdonosnak vagy a haszonélvezőnek. Mi saját tulajdonú ingatlanban biztosítunk állandó lakcímet. A lakcím szolgáltatásunkat igénybe vevő ügyfeleinknek mi biztosítjuk lakcímbejeletéshez a szállásadói hozzájárulást.

Lakcímbejelentéshez bérleti szerződés vagy szállásadói hozzájárulás szükséges. Albérleti szerződéssel általában csak ideiglenes lakcím, azaz tartózkodási hely bejelentése történik, mert ha valaki kibérel egy lakóingatlant, akkor azt azért teszi, hogy életvitelszetűen ott tartózkodjon. Az aláírt bérleti szerződést be kell mutatni az okmányirodában lakcímbejelentéskor. A bérleti szerződést az albérlő az ingatlan tulajdonosával vagy haszonélvezőjével kötheti meg. Ha az ingatlannak van haszonélvezője, akkor a bérleti szerződést a haszonélvezőnek is alá kell írnia. A lakcímbejelentéshez szükséges még az is, hogy a lakcímbejelentő lapot is saját kezűleg aláírja a tulajdonos vagy a haszonélvező.

Ha valaki lakást, vagy házat vásárol, akkor természetes dolog, hogy azt szeretné, hogy a lakcímkártyáján a frissen megvásárolt ingatlan címe szerepeljen. A gyakorlatban azonban az adásvételi szerződés önmagában kevés az új lakcím bejelentéséhez, mert meg kell várni, hogy az ingatlan adásvétel ténye megjelenjen a földhivatali bejegyzésben, azaz a tulajdonjog bejegyzéséről határozat létesüljön. Ez akár több hetet is igénybe vehet az utolsó részlet kifizetésétől kezdődően, az adásvételt ellenjegyző ügyvédtől vagy közjegyzőtől függően. Ha már eladta a régi lakását, de az újba még nem tud bejelentkezni, akkor erre az átmeneti időszakra igénybe veheti lakcím szolgáltatásunkat. A régi lakásából ugyanis ki kell jelentkeznie, de amíg az új ingatlanjába nem tud bejelentkezni, addig gyakorlatilag hajléktalannak számít, kivéve, ha sikerül megbeszélnie az új lakása régi tulajdonosával, hogy adjon hozzájárulási nyilatkozatot a lakcím bejelentéshez.

Olyan bérbeadott ingatlanok esetében, ahol a földhivatali bejegyzésben a tulajdonos mellett haszonélvező is szerepel, a bérleti szerződést a haszonélvezővel is meg lehet kötni. Ebben az esetben sem a bérleti szerződésen sem a lakcímbejelentő lapon nincs szükség a tulajdonos aláírására. A kormányablakban történő lakcím bejelentkezésnél be kell mutatni a bérleti szerződést vagy a haszonélvező által saját kezűleg aláírt hozzájáruló nyilatkozatot a lakcímbejelentő lapon kívül.

Új ingatlan vásárlása esetén a kulcsátadáson kívül más feltételei is vannak annak, hogy az új tulajdonos be tudjon jelentkezni a frissen vásárolt, új építésű ingatlanjába. Az ingatlan helyrajzi számát lakóingatlanként be kell jelenteni a földhivatalban, valamint lakóingatlanná kell nyilvánítani, mert lehet, hogy előtte csak üres telekként volt nyilvántartva. Több lakásból álló ingatlan esetén meg kell várni az albetétesítést is, hogy az egyes lakások külön-külön helyrajzi számmal és ajtószámmal rendelkezzenek. Mindezen kívül az ingatlannak jogerős használatbavételi engedéllyel is kell rendelkeznie, valamint a birtokba adási jegyzőkönyvnek is el kell készülnie, mert anélkül nem lehet bejelentkezni. Ezek a folyamatok néha igen hosszú időt is igénybe vehetnek. Amíg nem sikerül bejelentkezni, addig igénybe veheti lakcímszolgáltatásunkat, hogy legyen állandó lakcíme, mert állandó lakcím nélkül semmilyen hivatalos ügyet nem tud elintézni.

Ha ön saját tulajdonú vagy bérelt ingatlanjába kíván bejelentkezni, nem kell a tulajdoni lapot magával vinnie, mert a kormányablak ügyintézője úgyis lekérdezi a kitöltött lakcímbejelentő lapon szereplő adat, azaz helyrajzi szám alapján. Új, vagy használt lakás vásárlása esetén viszont minden esetben meg kell várni, hogy a tulajdoni lapon már az új tulajdonos és az esetleges haszonélvező neve szerepeljen, mert enélkül még a tulajdonos vagy a haszonélvező sem tud bejelentkezni az ingatlanba.

Magyarországon a külterületi ingatlanok igen sokfélék lehetnek. Lehet erdő, szántóföld, zártkert, de lehet akár tanya vagy kastély is. Fontos, hogy az illető külterületi ingatlan milyen státuszúként van bejegyezve a földhivatalban. Amennyiben az ingatlan lakóingatlanná van nyilvánítva, akkor szerepel a lakcímnyilvántartásban is, és így alkalmas arra, hogy állandó vagy ideiglenes lakcímként bejegyzésre kerüljön. Ha az Ön tulajdonában levő külterületi ingatlan alkalmatlan arra, hogy oda bejelelentkezzen akkor vegye igénybe lakcím szolgáltatásunkat.

Gazdasági épületbe nem lehet sem állandó sem ideiglenes lakcímet bejelenteni, mert nem lakóingatlanként szerepel a nyilvántartásokban. A gazdasági épület lakóingatlanná minősítése sok nehézséggel jár együtt. Először a telket kell lakóövezetivé átminősíttetni, majd ezután építési engedélyre és tervekre van szükség az átépítési folyamathoz. Az építkezés végén lakhatási engedélyt kell szerezni az ingatlanra. Mire minden engedély kiállításra kerül, ami szükséges a lakcímbejelentéshez, addigra az ingatlan már régen nem gazdasági épület besorolású. Amíg ez a folyamat végbemegy, ami esetenként akár több év is lehet, addig ajánljuk szíves figyelmébe lakcímszolgáltatásunkat, hogy ne legyen rendezetlen az állandó lakcíme.

Az üres telek nem szerepel lakóingatlanként a földhivatal lakcímnyilvántartásában, ezért oda nem lehet sem állandó sem ideiglenes lakcímet bejelenteni. Az 1992. évi LXVI. törvény megváltozott 2022. január elsejei hatállyal. A törvény megváltozása előtt akár üres telekre is be lehetett jelentkezni azzal az indoklással, hogy ott életvitelszerű tartózkodás történik. 2022. január elseje óta viszont a lakcímbejelentés alapja nem lehet az életvitelszerű ott tartózkodás ténye, mivelhogy az állandó lakcím csak kapcsolattartási címként szolgál, ezért csak olyan ingatlanba lehet bejelentkezni ami a földhivatalban lakóingatlanként van bejegyezve és az önkormányzat lakcím nyilvántartásában szerepel, tehát üres telekre már nem lehet bejelentkezni.

Lakóhelyet azaz állandó lakcímet és tartózkodási helyet azaz ideiglenes lakcímet bármelyik kormányablakban be lehet jelenteni az ország területén. Nem kötelező a lakcímhez legközelebbi, vagy a területileg illetékes kormányablakot felkeresni, mert minden kormányablak rendelkezik olyan informatikai háttérrel, hogy a kitöltött és aláírt lakcímbejelentő lapon szereplő helyrajzi szám alapján le tudják ellenőrizni annak az ingatlannak a tulajdonjogát, amelybe a bejelentkezés történik.

A pandémia idején a kormányablakban az ügyintézés csak időpontfoglalással volt lehetséges. A járvány csillapodtával azonban most már nem kell időpontot foglalni semmilyen ügyintézéshez, így a kormányablakban a lakcímbejelentést már időpontfoglalás nélkül is el lehet intézni. Mindazonáltal a velünk való szerződéskötéshez időpontot kell foglalni, mivelhogy egy-egy szerződés megkötése, a jogok és kötelességek ismertetése hosszab időt is igénybe vehet, és nem szeretnénk, hogy kedves ügyfeleink feleslegesen várakozzanak.

Állandó lakcím, azaz lakóhely és ideiglenes lakcím, azaz tartózkodási hely bejelentéséhez szükséges dokumentumok a következők:

- személyi igazolvány, jogosítvány vagy útlevél
- régi lakcímkártya (ha még megvan)
- kitöltött és aláírt lakcímbejelentő lap
amennyiben nem saját tulajdonú az ingatlan:
- hozzájárulási nyilatkozat vagy bérleti szerződés

A lakcímbejelentés a kormányablakban illetékmentes, azaz az új lakcímkártya ára ingyenes. Új lakcím bejelentésekor a régi lakcímkártyát le kell adni, és az új lakcímkártyát helyben állítja elő a kormányablak ügyintézője.

Szeretnénk figyelmébe ajánlani Önnek a csomagátvételi szolgáltatásunkat, amelynek lényege, hogy irodánk címét adhatja meg internetes vásárláskor, azaz amennyiben futárszolgáltatást vesz igénybe (pl.: GLS, DPD), mert rendelt az Internetről valamilyen terméket, és azt bármilyen okból nem tudja átvenni az otthonában, vagy a munkahelyén, akkor azt mi átvesszük Ön helyett az irodánkban. A futárszolgálat által hozott csomagot az irodánk a nyitvatartási idejének megfelelően tudjuk átvenni. Ezért megkérjük Önt, hogy a rendelés kiszállításának idejét irodánk nyitvatartási idejéhez igazítsa. Továbbá kérjük, vegye figyelembe, hogy kizárólag olyan csomagokat áll módunkban átvenni, amelyek árának kiegyenlítése már megtörtént a feladó felé, vagy a küldemény árát személyesen eljuttatta hozzánk. A Csomag Átvételi Szolgáltatásunk teljesen ingyenes a velünk szerződött ügyfelek részére. Ez a szolgáltatás a csomag továbbküldését nem tartalmazza, a csomagokat szerződött ügyfelünk vagy azok meghatalmazottja kizárólag személyesen vehetik át irodánkban, nyitvatartási időben. A Csomag Átvételi Szolgáltatásunkkal szeretnénk segítséget nyújtani ügyfeleinknek.